rulinux.net - Форум - Talks - Доходные дома

Re:Доходные дома

Sun, 09 Oct 2011 09:51:04 +0400

А принцип везде и всегда один. Отличается только уровень жизни рабов и их кол-во.

Re:Доходные дома

Sun, 09 Oct 2011 08:06:24 +0400

>Потому что вместо адекватной оплаты труда им дают ошейник помягче и баланду понаваристее
как и было при (советской) кгбшной власти

Re:Доходные дома

Sun, 09 Oct 2011 07:39:29 +0400

А ещё это называет рабство. Экономическое.

Эти самые "Молодые ученые, педагоги, студенческие семьи и работники бюджетной сферы" будут не только голосовать, за кого надо, они при случае будут вылизывать кому надо что надо. Потому что вместо адекватной оплаты труда им дают ошейник помягче и баланду понаваристее

Re:Доходные дома

Sun, 09 Oct 2011 04:46:15 +0400

Поколение рвачей предпочитает хапнуть здесь и сейчас. Тем более что не факт, что эта страна просуществует достаточно для того, чтобы этот дом окупился его владельцу. Ведь власть, пришедшая на смену этой спокойно может устроить экспроприацию и перераспределение жилплощади не имеющей личного собственника из-за того, что у населения фактически сейчас острый искусственный дефицит жилья.

Re:Доходные дома

Fri, 07 Oct 2011 13:54:37 +0400

> и кто захочет ждать столько лет?
О том и речь, проект некомеррческий.

> гуглил на тему доходных домов, в Питере финская компания говорит об окупаемости за пятнадцать что ли лет
но не по сабжевым же ценам за аренду

Re:Доходные дома

Fri, 07 Oct 2011 13:34:42 +0400

>притом что коммерчески выгодный проект иммет тенденцию захватывать рынок и отодвигать конкурентов
и кто захочет ждать столько лет?

>себестоимость если и меньше, то не намного, иначе стройкооперативы развелись бы в изобилии. Пусть себестоимость около ляма скажем. 50 лет тоже немало
гуглил на тему доходных домов, в Питере финская компания говорит об окупаемости за пятнадцать что ли лет

Re:Доходные дома

Fri, 07 Oct 2011 13:23:15 +0400

> причём тут масштабы города и рынок недвижимости?
притом что коммерчески выгодный проект иммет тенденцию захватывать рынок и отодвигать конкурентов, а тут - выделили сколько не жалко и на этом всё.

> это не себестоимость
себестоимость если и меньше, то не намного, иначе стройкооперативы развелись бы в изобилии. Пусть себестоимость около ляма скажем. 50 лет тоже немало.

Re:Доходные дома

Fri, 07 Oct 2011 12:03:30 +0400

> например, выпилить пенсионеров нах?

Сомневаюсь что это приведёт к желаемому эффекту.

Re:Доходные дома

Fri, 07 Oct 2011 11:59:48 +0400

а строительство домов фсбшникам каким образом приносит прибыль?

Re:Доходные дома

Fri, 07 Oct 2011 11:59:10 +0400

>78 квартир в масштабах города это тьфу и на рынок недвиги вобщем не влияет
причём тут масштабы города и рынок недвижимости?

>Двушка в Кемерово стоит порядка 2 лям
это не себестоимость

Re:Доходные дома

Fri, 07 Oct 2011 11:57:52 +0400

>нужны свободные активы прямо здесь и сейчас, а их нет
есть они. и здесь и сейчас есть, все есть,фсбшникам же строят дома, а в 1994-2008 на это денег не выделяли, а в кризис 2008-2009 нашли и деньги и строить начали. так что деньги есть всегда, просто не хотят в социалку вкладывать, это не принесет 115% прибыли уже завтра, да и вообще прибыли не принесет

Re:Доходные дома

Fri, 07 Oct 2011 11:57:38 +0400

>может государству лучше сделать что-то с собой такое, чтобы живущие в нём чтобы молодые ученые, педагоги, студенческие семьи и работники бюджетной сферы имели возможность приобретать жильё, вместо того, чтобы клянчить временные подачки от государства?
например, выпилить пенсионеров нах?

Re:Доходные дома

Fri, 07 Oct 2011 10:23:50 +0400

> Если такие низкие цены - значит, государственные делишки, т.к. не стремятся отбить расходы на строительство здесь и сейчас
стремятся, но не могут. 78 квартир в масштабах города это тьфу и на рынок недвиги вобщем не влияет. Это скорее акция благотворительности а не коммерческий проект даже хотя бы с долговременными перспективами.

> Например, арендная плата за однокомнатную квартиру составит в среднем полторы тысячи рублей в месяц, за двухкомнатную - 2 тысячи рублей
Двушка в Кемерово стоит порядка 2 лям. При таких ценах она около 100 лет будет окупаться. Дом столько не простоит. Тут никакого коммерческого профита нет вообще.

> почему государство не строит такие дома повсюду и в огромных количествах?
потому что на это нужны свободные активы прямо здесь и сейчас, а их нет

Re:Доходные дома

Fri, 07 Oct 2011 09:35:43 +0400

> Но возникает вопрос: почему государство не строит такие дома повсюду и в огромных количествах? Дело прибыльное (хоть прибыль и растянута во времени), и людям профит. Одни плюсы.

Странно, когда я это читаю, у меня возникает совсем другой вопрос: может государству лучше сделать что-то с собой такое, чтобы живущие в нём чтобы молодые ученые, педагоги, студенческие семьи и работники бюджетной сферы имели возможность приобретать жильё, вместо того, чтобы клянчить временные подачки от государства?

Re:Доходные дома

Fri, 07 Oct 2011 08:28:49 +0400

чувак, обратись к психиатру

Re:Доходные дома

Fri, 07 Oct 2011 08:20:59 +0400

>Также непонятно - почему до пяти лет
через 5 лет стоимость аренды подскочит до 25000/мес, а ты думал халява будет до пенсии? доходные дома отдадут в собственность нужных людей которые будут распоряжаться недвижимостью уже по коммерческим ценам. Кстати еще во многих городах остались общаги советского типа которые точно также сейчас приватизируют выгоняя людей на мороз

Re:Доходные дома

Fri, 07 Oct 2011 08:18:19 +0400

>почему государство не строит такие дома повсюду и в огромных количествах? Дело прибыльное (хоть прибыль и растянута во времени), и людям профит.
какая прибыль с 2000 руб в месяц? видимо барак хрущевский какой-то выделили для быдла. государство строит дома для фсшбников, у нас ввели целый элитный дом для них в самом густозастроенном центре города, и еще 1 или 2 строят со скоростью олимпийской стройки. а остальные для государства не люди. "Молодые ученые, педагоги, студенческие семьи и работники бюджетной сферы" суть неприятное недоразумение для власти

Re:Доходные дома

Fri, 07 Oct 2011 05:25:17 +0400

Также непонятно - почему до пяти лет.

Доходные дома

Fri, 07 Oct 2011 05:24:23 +0400

Цитата: "78 квартир дома на улице Серебряный бор в Рудничном районе областного центра [Кемерово] заселят уже до конца текущего года. Молодые ученые, педагоги, студенческие семьи и работники бюджетной сферы получат жилье "под ключ" по договорам коммерческого найма на срок до пяти лет. И на условиях, которые значительно отличаются от рыночных. Например, арендная плата за однокомнатную квартиру составит в среднем полторы тысячи рублей в месяц, за двухкомнатную - 2 тысячи рублей (ставка аренды - 36,5 рубля за квадратный метр)."

Интересно. Если такие низкие цены - значит, государственные делишки, т.к. не стремятся отбить расходы на строительство здесь и сейчас. Но возникает вопрос: почему государство не строит такие дома повсюду и в огромных количествах? Дело прибыльное (хоть прибыль и растянута во времени), и людям профит. Одни плюсы.